Mon projet immobilier
Le marché change, travaillons ensemble à le développer
Pour constituer votre parc immobilier, il faut plus qu’un terrain, il faut une vision ! En évaluant le potentiel du site à développer, nous considérons autant sa densité que ses qualités. Harmoniser les volumes et leur intégration signifie aussi créer la plus grande valeur possible en optimisant les superficies disponibles. Notre expérience avec les promoteurs nous permet de comprendre en profondeur les nombreux enjeux liés au marché de l’immobilier. Avec les municipalités comme avec les arrondissements, nous sommes stratégiques et efficaces. En interprétant les règlements, nous trouvons des solutions adaptées aux contraintes spécifiques de chaque site à l’étude. Depuis 2005, nous avons créé des outils pour produire les meilleurs dossiers de permis, de vente et surtout de construction. Faites-nous confiance pour transformer votre investissement en un projet d’architecture dont vous serez fiers !
Évaluation de la portée des travaux et des contraintes de votre projet.
Préparation d'une offre de service précisant notre mandat, les honoraires, l'échéancier visé et le budget estimé de construction.
Signature du contrat client-architecte.
Relevé sur site, mise en plan, analyse réglementaire et rencontre pour clarifier vos attentes et récapituler vos besoins.
Élaboration du concept intérieur et extérieur de votre projet avec dessins à la ligne en plan et en 3D.
Révision des dessins de votre projet incluant les précisions exigées par la ville dont les élévations, les fiches, les calculs et le budget de construction à jour.
Révision des plans pour permis incluant les assemblages de construction, la coordination initiale de l'ingénierie et les plans agrandis requis.
Plans détaillés de votre projet incluant la coordination de l'ingénierie, les informations techniques et les spécifications requises pour construire.
Invitation des entrepreneurs à soumissionner. Analyse des propositions et aide à la négociation du contrat de construction entre le client et le constructeur.
Visites de chantier à intervalles suffisants pour apprécier la conformité générale des travaux aux plans d'architecture.
Achèvement substantiel lorsque les lieux peuvent recevoir l'usage auquel ils sont destinés.
